2 Rue Marcellin Berthelot, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 818 €

de 4 052 € à 5 961 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Marcellin Berthelot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Marcellin Berthelot, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0907 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Genès à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 540 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 79 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Berthelot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie

Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,511 €)

Rue Berthome, 33400 Talence(4,596 €)

Rue Francis de Pressense, 33400 Talence(4,522 €)

Rue Eugène Olibet, 33400 Talence(4,479 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marcellin Berthelot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcellin Berthelot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.