22 bis Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 bis Rue Marcel Sembat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
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À propos du 22 bis Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 118 mètres
- - Talence Médoquine à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 980 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1257 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 22 bis Rue Marcel Sembat se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Marcel Sembat se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Rue Marcel Sembat
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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