7 Rue Marceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 7 Rue Marceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 134 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
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À propos du 7 Rue Marceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 533 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 793 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 290 mètres
Ventes au 7 Rue Marceau
Les 9 ventes au 7 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 7 Rue Marceau se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marceau se situe 33.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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