14 Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 206 €

de 3 382 € à 5 485 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.32 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 14 Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 387 mètres
- Talence Médoquine à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 100 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 462 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue Ludovic Trarieux

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Ludovic Trarieux dans son marché local

Prix du 14 Rue Ludovic Trarieux par rapport à la voie

Sur Rue Ludovic Trarieux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 14 Rue Ludovic Trarieux se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Ludovic Trarieux par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Ludovic Trarieux se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Dedieu, 33400 Talence(4,628 €)

Rue Emile Combes, 33400 Talence(4,390 €)

Rue Armand Leroi, 33400 Talence(4,009 €)

Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence(4,491 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Ludovic Trarieux

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Ludovic Trarieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.