37 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 37 Rue Leonville, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 37 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1156 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1012 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Leonville
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Leonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 37 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 37 Rue Leonville se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Leonville se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 8.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Rue Leonville
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Leonville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Rue Leonville
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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