31 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1167 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1003 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 644 mètres
Ventes au 31 Rue Leonville
Une vente a été recensée au 31 Rue Leonville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 31 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 31 Rue Leonville se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Leonville se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Leonville
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Du Parc Immobilier
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