3 Rue Leonville, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 268 €

de 3 360 € à 5 403 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Leonville, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Leonville, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Cauderès à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1211 mètres
- Collège Henri Brisson à 969 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1211 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 34 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 584 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Leonville

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Leonville dans son marché local

Prix du 3 Rue Leonville par rapport à la voie

Sur Rue Leonville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 3 Rue Leonville se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leonville se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Talence et 9.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourges, 33400 Talence(4,309 €)

Rue Jean Jaurès, 33400 Talence(4,132 €)

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Rue René Goblet, 33400 Talence(4,306 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Leonville

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Leonville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.