22 Rue Léon Jouhaux, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 761 €

de 3 235 € à 3 986 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Léon Jouhaux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et de 0.32 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 22 Rue Léon Jouhaux, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racine à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 875 mètres
- Collège Victor Louis à 936 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 865 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 353 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Jouhaux

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Léon Jouhaux dans son marché local

Prix du 22 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie

Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 22 Rue Léon Jouhaux se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Léon Jouhaux par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léon Jouhaux se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Saint-Saëns, 33400 Talence(3,635 €)

Rue Henry de Montherlant, 33400 Talence(3,510 €)

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Biens en vente à proximité du 22 Rue Léon Jouhaux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Léon Jouhaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.