9 bis Rue Léo Delibes, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 831 €

de 3 242 € à 4 323 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue Léo Delibes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 9 bis Rue Léo Delibes, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0522 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 800 mètres
- Collège Victor Louis à 824 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 790 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 448 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Léo Delibes

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Léo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Léo Delibes dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Léo Delibes par rapport à la voie

Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 9 bis Rue Léo Delibes se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Léo Delibes par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Léo Delibes se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue César Franck, 33400 Talence(3,594 €)

Rue d'Alembert, 33400 Talence(3,661 €)

Rue Camille Saint-Saëns, 33400 Talence(3,635 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Léo Delibes

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Léo Delibes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.