8 Rue Lafontaine, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 578 €

de 3 174 € à 4 026 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Lafontaine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Lafontaine, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Crespy à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 642 mètres
- Collège Victor Louis à 958 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 642 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 891 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 618 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 580 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Lafontaine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Lafontaine dans son marché local

Prix du 8 Rue Lafontaine par rapport à la voie

Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 8 Rue Lafontaine se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Lafontaine par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lafontaine se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 33400 Talence(3,949 €)

Rue Montesquieu, 33400 Talence(4,021 €)

Rue Antoine Carles, 33400 Talence(3,612 €)

Rue René Vache, 33400 Talence(4,245 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Lafontaine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Lafontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.