26 Rue Lafitte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 Rue Lafitte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
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À propos du 26 Rue Lafitte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 714 mètres
- - Collège Victor Louis à 608 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 656 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 416 mètres
Ventes au 26 Rue Lafitte
Les 5 ventes au 26 Rue Lafitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 26 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 26 Rue Lafitte se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lafitte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lafitte se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.11 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Lafitte
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Lafitte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Lafitte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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