31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 2590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 169 mètres
- - Talence Médoquine à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 308 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 31 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Talence et 4.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Jean-Jacques Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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