21 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 677 €

de 4 099 € à 5 405 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 et de 3.18 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chartreuse le Caoulet à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 174 mètres
- Talence Médoquine à 910 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 328 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 560 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 550 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 21 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 37.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lorraine, 33400 Talence(4,659 €)

Rue Emile Zola, 33400 Talence(4,521 €)

Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence(4,489 €)

Impasse Carros, 33400 Talence(4,153 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.