2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 209 mètres
- - Talence Médoquine à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 369 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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