22 Rue Henry de Montherlant, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 473 €

de 2 616 € à 4 000 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Henry de Montherlant, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°23 et de 0.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 22 Rue Henry de Montherlant, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 957 mètres
- Collège Victor Louis à 960 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 947 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 516 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Henry de Montherlant

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henry de Montherlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Henry de Montherlant dans son marché local

Prix du 22 Rue Henry de Montherlant par rapport à la voie

Sur Rue Henry de Montherlant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 22 Rue Henry de Montherlant se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Henry de Montherlant par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henry de Montherlant se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Pacaris, 33400 Talence(3,792 €)

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Chemin de Leysotte, 33400 Talence(3,695 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Henry de Montherlant

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Henry de Montherlant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.