16 bis Rue Gutenberg, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 956 €

de 3 229 € à 4 951 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 bis Rue Gutenberg, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 16 bis Rue Gutenberg, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Mozart à 246 mètres
- Talence Médoquine à 352 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 634 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 505 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 170 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 bis Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 16 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 16 bis Rue Gutenberg se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 bis Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Gutenberg se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Haut Carre, 33400 Talence(3,882 €)

Rue Brémontier, 33400 Talence(4,332 €)

Rue Lavoisier, 33400 Talence(3,924 €)

Rue Edouard Branly, 33400 Talence(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 16 bis Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 16 bis Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.