8 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 577 €

de 3 671 € à 6 175 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de 2.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 8 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 285 mètres
- Talence Médoquine à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 716 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 605 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 716 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 463 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 462 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Guillaume Boue

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guillaume Boue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Guillaume Boue dans son marché local

Prix du 8 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie

Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 8 Rue Guillaume Boue se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guillaume Boue se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Guillaume Boue

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Guillaume Boue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.