23 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 720 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 23 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 292 mètres
- - Talence Médoquine à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 651 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 471 mètres
Ventes au 23 Rue Guillaume Boue
Les 2 ventes au 23 Rue Guillaume Boue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 23 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 23 Rue Guillaume Boue se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guillaume Boue se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Talence et 21.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Guillaume Boue
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Guillaume Boue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Guillaume Boue
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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