26 Rue Gay, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Gay, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1177 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1003 mètres
Ventes au 26 Rue Gay
Les 3 ventes au 26 Rue Gay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gay dans son marché local
Prix du 26 Rue Gay par rapport à la voie
Sur Rue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 26 Rue Gay se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gay se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Talence et 20.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Gay
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Gay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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