1 Rue Gay, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 878 €

de 2 882 € à 4 684 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Gay, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de 5.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 1 Rue Gay, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0852 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1311 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1311 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 526 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 1088 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Gay

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Gay dans son marché local

Prix du 1 Rue Gay par rapport à la voie

Sur Rue Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 1 Rue Gay se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gay par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gay se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence(3,874 €)

Rue Jean Moulin, 33400 Talence(4,055 €)

Rue d'Alsace, 33400 Talence(4,231 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Gay

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.