9 Rue François Rabelais, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue François Rabelais, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
1 niveau - 7045 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 380 mètres
- - Collège Victor Louis à 517 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 807 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 9 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 9 Rue François Rabelais se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Rabelais par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Rabelais se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue François Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue François Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue François Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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