9 Rue François, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 630 €

de 3 385 € à 5 983 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue François, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue François, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 302 mètres
- Talence Médoquine à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 205 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 467 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue François

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue François dans son marché local

Prix du 9 Rue François par rapport à la voie

Sur Rue François, le prix moyen des maisons s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 9 Rue François se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue François par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue François se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Talence et 36.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du 4 Septembre, 33400 Talence(4,700 €)

Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence(4,491 €)

Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence(4,447 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue François

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue François apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.