16 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 16 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
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À propos du 16 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 462 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 16 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 16 Rue Emile Combes se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Emile Combes se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Talence et 46.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue Emile Combes
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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