32 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 254 €

de 3 071 € à 5 105 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 32 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chartreuse le Caoulet à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 124 mètres
- Talence Médoquine à 1095 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 518 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 597 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 570 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Elisee Reclus

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Elisee Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Elisee Reclus dans son marché local

Prix du 32 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie

Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 32 Rue Elisee Reclus se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Elisee Reclus par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Elisee Reclus se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence(4,400 €)

Rue Emile Zola, 33400 Talence(4,522 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Elisee Reclus

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Elisee Reclus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.