21 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 002 €

de 3 686 € à 4 320 €

Indice de confiance

5/5

Le 21 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°19 et de 10.59 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 21 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chartreuse le Caoulet à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 92 mètres
- Talence Médoquine à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 542 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 633 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 606 mètres

Ventes au 21 Rue Elisee Reclus

Les 2 ventes au 21 Rue Elisee Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 janvier 2022

598 000 €(5 025 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•119 m²

21 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence

24 septembre 2020

312 000 €(4 105 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•76 m²

21 Rue Elisee Reclus, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Elisee Reclus dans son marché local

Prix du 21 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie

Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 21 Rue Elisee Reclus se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Elisee Reclus par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Elisee Reclus se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence(4,394 €)

Rue Emile Zola, 33400 Talence(4,521 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Elisee Reclus

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Elisee Reclus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.