4 Rue El-Alamein, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue El-Alamein, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 957 mètres
- - Collège Victor Louis à 1211 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue El-Alamein
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue El-Alamein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue El-Alamein dans son marché local
Prix du 4 Rue El-Alamein par rapport à la voie
Sur Rue El-Alamein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 4 Rue El-Alamein se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue El-Alamein par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue El-Alamein se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue El-Alamein
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue El-Alamein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue El-Alamein
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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