11 Rue El-Alamein, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 175 €

de 1 916 € à 7 310 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 316 €

de 2 627 € à 3 980 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue El-Alamein, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 175 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Rue El-Alamein, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
1 niveau - 88 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré de Bardanac à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Management à 576 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 981 mètres
- Collège Victor Louis à 1239 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 990 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 1112 mètres
- Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 896 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue El-Alamein

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue El-Alamein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue El-Alamein dans son marché local

Prix du 11 Rue El-Alamein par rapport à la voie

Sur Rue El-Alamein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 11 Rue El-Alamein se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue El-Alamein par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue El-Alamein se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Talence et 7.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Daudet, 33400 Talence(5,182 €)

Rue Mont Cassin, 33400 Talence(4,184 €)

Avenue de la Marne, 33400 Talence(4,184 €)

Rue de l'Yser, 33400 Talence(4,171 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue El-Alamein

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue El-Alamein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.