13 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 155 €

de 3 004 € à 5 170 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 13 Rue Edmond Michelet, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 429 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pacaris à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1092 mètres
- Collège Victor Louis à 985 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1258 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1082 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 848 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 651 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Edmond Michelet

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Edmond Michelet dans son marché local

Prix du 13 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 13 Rue Edmond Michelet se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Edmond Michelet par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Edmond Michelet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Oeillets, 33400 Talence(3,687 €)

Rue Georges Pompidou, 33400 Talence(3,688 €)

Impasse des Acacias, 33400 Talence(3,927 €)

Passage des Marguerites, 33400 Talence(3,653 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Edmond Michelet

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Edmond Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.