2 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 728 €

de 2 939 € à 4 403 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bénédigues à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 833 mètres
- Collège Victor Louis à 704 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 835 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 795 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois Gentil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bois Gentil dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie

Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 2 Rue du Bois Gentil se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bois Gentil par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bois Gentil se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Bénédigues, 33400 Talence(3,564 €)

Rue Lafitte, 33400 Talence(3,373 €)

Rue Pacaris, 33400 Talence(3,792 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bois Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bois Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.