18 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
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À propos du 18 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 809 mètres
- - Collège Victor Louis à 691 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 742 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 459 mètres
Ventes au 18 Rue du Bois Gentil
Les 3 ventes au 18 Rue du Bois Gentil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 18 Rue du Bois Gentil se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois Gentil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bois Gentil se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 7.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue du Bois Gentil
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Bois Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue du Bois Gentil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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