16 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 832 €

de 2 940 € à 4 405 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°14 et de 2.43 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 16 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bénédigues à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 814 mètres
- Collège Victor Louis à 695 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 804 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 747 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 461 mètres

Ventes au 16 Rue du Bois Gentil

Une vente a été recensée au 16 Rue du Bois Gentil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 novembre 2022

345 000 €(5 074 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•68 m²

16 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue du Bois Gentil dans son marché local

Prix du 16 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie

Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 16 Rue du Bois Gentil se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue du Bois Gentil par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Bois Gentil se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Bénédigues, 33400 Talence(3,564 €)

Rue Lafitte, 33400 Talence(3,373 €)

Rue Pacaris, 33400 Talence(3,792 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue du Bois Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue du Bois Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.