10 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 937 €

de 2 951 € à 4 421 €

Indice de confiance

4/5

Le 10 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°12 et de 5.55 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 10 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bénédigues à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 827 mètres
- Collège Victor Louis à 699 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 817 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 767 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 452 mètres

Ventes au 10 Rue du Bois Gentil

Une vente a été recensée au 10 Rue du Bois Gentil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juin 2023

362 000 €(5 324 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•68 m²

10 Rue du Bois Gentil, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue du Bois Gentil dans son marché local

Prix du 10 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie

Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 10 Rue du Bois Gentil se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue du Bois Gentil par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Bois Gentil se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.73 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Bénédigues, 33400 Talence(3,564 €)

Rue Lafitte, 33400 Talence(3,373 €)

Rue Pacaris, 33400 Talence(3,792 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue du Bois Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue du Bois Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.