9 Rue Dourout, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 9 Rue Dourout, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
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À propos du 9 Rue Dourout, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 557 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 816 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Dourout
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dourout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dourout dans son marché local
Prix du 9 Rue Dourout par rapport à la voie
Sur Rue Dourout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 9 Rue Dourout se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Dourout se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Dourout
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Dourout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Dourout
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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