24 Rue Dourout, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 608 €

de 3 285 € à 4 146 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue Dourout, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 bis et de 0.31 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 24 Rue Dourout, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourout à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 537 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 829 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 537 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1236 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 447 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue Dourout

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Dourout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Dourout dans son marché local

Prix du 24 Rue Dourout par rapport à la voie

Sur Rue Dourout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 24 Rue Dourout se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Dourout se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Fauvette, 33400 Talence(4,015 €)

Rue Robespierre, 33400 Talence(3,842 €)

Rue de Suzon, 33400 Talence(4,015 €)

Résidence la Boétie, 33400 Talence(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Dourout

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Dourout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.