17 Rue Dourout, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 591 €

de 3 270 € à 4 127 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Rue Dourout, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 17 Rue Dourout, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourout à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 540 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 817 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 540 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1252 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 436 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue Dourout

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Dourout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Dourout dans son marché local

Prix du 17 Rue Dourout par rapport à la voie

Sur Rue Dourout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 17 Rue Dourout se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Dourout se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Fauvette, 33400 Talence(4,015 €)

Rue Robespierre, 33400 Talence(3,842 €)

Rue de Suzon, 33400 Talence(4,015 €)

Résidence la Boétie, 33400 Talence(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Dourout

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Dourout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.