22 bis Rue Diderot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 bis Rue Diderot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2023,
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À propos du 22 bis Rue Diderot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 95 mètres
- - Talence Médoquine à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 752 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 840 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 196 mètres
Ventes au 22 bis Rue Diderot
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 22 bis Rue Diderot se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Diderot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Diderot se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Diderot
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Rue Diderot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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