22 Rue Desplats, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 277 €

de 3 395 € à 5 010 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Desplats, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 22 Rue Desplats, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0881 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 321 mètres
- Talence Médoquine à 814 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 53 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 454 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Desplats

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desplats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Desplats dans son marché local

Prix du 22 Rue Desplats par rapport à la voie

Sur Rue Desplats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 22 Rue Desplats se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Desplats par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Desplats se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Combes, 33400 Talence(4,398 €)

Rue Armand Leroi, 33400 Talence(4,006 €)

Impasse Dedieu, 33400 Talence(4,611 €)

Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence(4,447 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Desplats

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Desplats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.