3 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 113 €

de 3 303 € à 5 376 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 et de 0.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 3 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1237 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1237 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 603 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1085 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Denfert-Rochereau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local

Prix du 3 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 3 Rue Denfert-Rochereau se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Denfert-Rochereau se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 3 Rue Denfert-Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.