22 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 750 €

de 3 206 € à 4 275 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 et de 0.48 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 22 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Suzon à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1272 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1272 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 451 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 1012 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Deluns Montaud

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Deluns Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Deluns Montaud dans son marché local

Prix du 22 Rue Deluns Montaud par rapport à la voie

Sur Rue Deluns Montaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 22 Rue Deluns Montaud se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Deluns Montaud par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Deluns Montaud se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.23 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Balzac, 33400 Talence(4,089 €)

Rue Gay, 33400 Talence(4,093 €)

Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence(3,888 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Deluns Montaud

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Deluns Montaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.