6 Rue de Megret, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 793 €

de 2 742 € à 4 381 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 6 Rue de Megret, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Margaut à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Crespy à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 393 mètres
- Collège Victor Louis à 707 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 564 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 295 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue de Megret

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue de Megret dans son marché local

Prix du 6 Rue de Megret par rapport à la voie

Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 6 Rue de Megret se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Megret se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tremeuge, 33400 Talence(4,006 €)

Avenue Paul Lapie, 33400 Talence(3,881 €)

Rue du Général Margueritte, 33400 Talence(4,075 €)

Rue Aldona, 33400 Talence(3,931 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue de Megret

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue de Megret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.