32 Rue de la République, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue de la République, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1193 mètres
- - Collège Henri Brisson à 652 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la République dans son marché local
Prix du 32 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 32 Rue de la République se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la République par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la République se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue de la République
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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