1 bis Rue de la République, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 574 €

de 3 393 € à 5 280 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue de la République, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et de 5.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 bis Rue de la République, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0573 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1162 mètres
- Collège Henri Brisson à 531 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1162 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 164 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue de la République dans son marché local

Prix du 1 bis Rue de la République par rapport à la voie

Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 1 bis Rue de la République se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue de la République par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la République se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 17.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Achille Allard, 33400 Talence(4,189 €)

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,505 €)

Rue Rouget de Lisle, 33400 Talence(4,113 €)

Rue Angel Durand, 33400 Talence(4,429 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.