9 bis Rue de la Passerelle, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 539 €

de 3 185 € à 3 933 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue de la Passerelle, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°9 et de 0.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 9 bis Rue de la Passerelle, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0723 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 341 mètres
- Talence Médoquine à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 120 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 600 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 614 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Passerelle

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue de la Passerelle dans son marché local

Prix du 9 bis Rue de la Passerelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 9 bis Rue de la Passerelle se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de la Passerelle se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Bert, 33400 Talence(4,375 €)

Impasse Sainte Marie, 33400 Talence(4,894 €)

Passage Sainte Marie, 33400 Talence(4,304 €)

Rue Henri Brisson, 33400 Talence(4,355 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue de la Passerelle

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue de la Passerelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.