25 Rue de la Passerelle, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 572 €

de 3 716 € à 5 481 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue de la Passerelle, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 25 Rue de la Passerelle, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0526 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 311 mètres
- Talence Médoquine à 622 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 168 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 638 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 671 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Passerelle

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de la Passerelle dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Passerelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 25 Rue de la Passerelle se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Passerelle se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Bert, 33400 Talence(4,376 €)

Impasse Sainte Marie, 33400 Talence(4,876 €)

Passage Sainte Marie, 33400 Talence(4,300 €)

Rue Henri Brisson, 33400 Talence(4,356 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de la Passerelle

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Passerelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.