32 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 225 €

de 4 176 € à 6 441 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de la Medoquine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°23 et de 0.36 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 32 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 142 mètres
- Talence Médoquine à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1092 mètres
- Collège Henri Brisson à 575 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1316 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 333 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Medoquine

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Medoquine dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Medoquine par rapport à la voie

Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 32 Rue de la Medoquine se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Medoquine se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Talence et 53.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(4,623 €)

Rue Roustaing, 33400 Talence(3,965 €)

Rue Lafon, 33400 Talence(4,823 €)

Avenue de la Gare, 33400 Talence(4,899 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Medoquine

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Medoquine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.