24 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 230 €

de 3 417 € à 6 454 €

Indice de confiance

4/5

Le 24 Rue de la Medoquine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°26 et de 19.17 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 24 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 119 mètres
- Talence Médoquine à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1115 mètres
- Collège Henri Brisson à 588 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1346 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 355 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 375 mètres

Ventes au 24 Rue de la Medoquine

Une vente a été recensée au 24 Rue de la Medoquine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 octobre 2021

160 025 €(4 001 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•40 m²

24 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue de la Medoquine dans son marché local

Prix du 24 Rue de la Medoquine par rapport à la voie

Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 24 Rue de la Medoquine se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Medoquine se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(4,623 €)

Rue Roustaing, 33400 Talence(3,965 €)

Rue Lafon, 33400 Talence(4,823 €)

Avenue de la Gare, 33400 Talence(4,899 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue de la Medoquine

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de la Medoquine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.