21 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 175 €

de 4 027 € à 6 436 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue de la Medoquine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°23 et de 1.32 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 144 mètres
- Talence Médoquine à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1090 mètres
- Collège Henri Brisson à 584 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1320 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 330 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 351 mètres

Ventes au 21 Rue de la Medoquine

Une vente a été recensée au 21 Rue de la Medoquine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juillet 2022

475 000 €(6 250 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•76 m²

21 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de la Medoquine dans son marché local

Prix du 21 Rue de la Medoquine par rapport à la voie

Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 21 Rue de la Medoquine se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Medoquine se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Talence et 52.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(4,623 €)

Rue Roustaing, 33400 Talence(3,965 €)

Rue Lafon, 33400 Talence(4,823 €)

Avenue de la Gare, 33400 Talence(4,899 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de la Medoquine

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la Medoquine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.