9 Rue de Coulmiers, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 523 €

de 3 296 € à 4 123 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de Coulmiers, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 9 Rue de Coulmiers, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chartreuse le Caoulet à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 181 mètres
- Talence Médoquine à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 421 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 593 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 619 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Coulmiers

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Coulmiers dans son marché local

Prix du 9 Rue de Coulmiers par rapport à la voie

Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 9 Rue de Coulmiers se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Coulmiers par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Coulmiers se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Bert, 33400 Talence(4,376 €)

Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence(4,400 €)

Rue de la Renaissance, 33400 Talence(4,102 €)

Rue Armand Leroi, 33400 Talence(4,006 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Coulmiers

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Coulmiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.