13 Rue de Coulmiers, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 694 €

de 3 287 € à 4 991 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Coulmiers, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°15 et de 1.36 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1886,

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À propos du 13 Rue de Coulmiers, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chartreuse le Caoulet à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 183 mètres
- Talence Médoquine à 499 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 411 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 585 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 611 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Coulmiers

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Coulmiers dans son marché local

Prix du 13 Rue de Coulmiers par rapport à la voie

Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 13 Rue de Coulmiers se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Coulmiers par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Coulmiers se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Bert, 33400 Talence(4,375 €)

Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence(4,394 €)

Rue de la Renaissance, 33400 Talence(4,117 €)

Rue Armand Leroi, 33400 Talence(4,009 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Coulmiers

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Coulmiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.