4 Rue d'Alsace, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 173 €

de 2 879 € à 5 367 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue d'Alsace, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de 3.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 4 Rue d'Alsace, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0484 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1297 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1297 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 593 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1139 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 4 Rue d'Alsace se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Alsace se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Talence et 22.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence(3,874 €)

Rue Gay, 33400 Talence(4,087 €)

Rue de Cauderes, 33400 Talence(3,935 €)

Rue de Suzon, 33400 Talence(4,015 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.